Allied Properties Real Estate Investment Trust非上場▼ ネガティブ
資本関連度
Revised 2026 same asset NOI outlook to a decline of 8%-9% and reported 12.6% decline in same asset NOI for rental portfolio.
アライド・プロパティーズ不動産投資信託が第2四半期決算を発表し、リースと稼働率が予想を上回った一方、通期の同一資産純営業利益見通しを下方修正した。稼働面積は84.4％、リース済み面積は86.7％に達し、早期のリースアップによる入居でいずれも目標を上回った。REITは総リース面積52万2029平方フィートを完了し、うち賃貸ポートフォリオでの新規リースは10万4771平方フィート、また年初来で約3億2100万ドルの売却総収入を確保し、年間目標の約5億ドルを順調に進めている。純負債のEBITDA倍率は第1四半期の12.3倍から12.0倍に改善し、1口当たり営業キャッシュフローは一時的な590万ドルの退職金費用を除き0.24ドルとなった。しかし、賃貸ポートフォリオの同一資産NOIは12.6％減少し、一部は非経常的な遡及固定資産税評価によるもので、経営陣は2026年の同一資産NOI見通しを8％から9％の減少に修正した。
Revised 2026 same asset NOI outlook to a decline of 8%-9% and reported 12.6% decline in same asset NOI for rental portfolio.