アバロンベイ・コミュニティーズ、サウスマイアミで過去最高額の用地を取得、複合開発へ

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โดย Simply Wall St·元記事を読む

要約 · なぜ重要か

アバロンベイ・コミュニティーズは、サウスマイアミのダウンタウンで、複合開発プロジェクト「アバロンサウスマイアミ II」のために、街区全体の開発用地を取得した。これはサウスマイアミの開発用地における1戸当たりの価格として過去最高を記録した。取得額は計画中の251戸のアパートに対して2200万ドルで、1戸当たりのコストは過去最高となり、南東フロリダのような参入障壁の高い市場で、高密度で複合用途、交通至便な立地にプレミアムを支払う同社の意欲を示している。このプロジェクトは、住宅に小売りやその他の用途を組み合わせた複合コミュニティとして計画されており、同社がこの地域で拡大する中で、大規模開発のパイプラインに新たに加わる。今回の取得は、同社がエクイティ・レジデンシャルとの対等合併に向けて動いている最中に行われたもので、投資家は、特にアナリストが今後3年間の債務返済能力や収益減少の可能性を懸念する中で、高い土地コストが賃貸収入や小売需要にどのように反映されるかに注目するだろう。