中国、住宅ローン最長40年に拡大 デベロッパーの資金調達を支援

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要約 · なぜ重要か

中国は、5年にわたり低迷が続く不動産市場を支えるための追加措置を発表した。中国人民銀行は、住宅購入者の住宅ローン最長期間を従来の30年から40年に延長することを認め、中国証券監督管理委員会は、不動産開発企業が株式や債券の発行を通じて資金調達することを支援する。これらの措置は金曜日(8月28日)に発表され、完成済み住宅の販売を促進し、先渡し販売を減らすことも含まれる。これにより、引き渡し遅延のリスクが軽減され、不動産開発企業が土地代金を分割払いできるようになり、現金負担が軽減される。個々の措置は、約1300億ドルの債務不履行を引き起こした危機を終わらせるには十分ではないかもしれないが、Pinpoint Asset Managementのチーフエコノミストである張志偉氏は、これらの措置は市場の予想よりも強力であり、正しい方向への重要な一歩であると述べた。7月の中国経済指標が弱含む中、李強首相はさらなる支援策を求めた。

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