国泰海通証券は上海聯合産権取引所で15件の不動産資産を譲渡中で、全体の最低譲渡価格は5000万元を超える。これらの住宅用物件は北京、上海、広東、寧波の4都市に分散しており、広東地区の物件数が最も多く、多くの案件の公示期間は7月17日に締め切られる。具体的には、北京金融街証券営業部が11件の物件を掲載しており、珠海金図大厦の9戸を含み、1戸あたりの最低価格は97.2万元から225万元、北京の2戸はそれぞれ360万元と356.4万元。広福街証券営業部と北京分公司は寧波と北京海淀区の各1戸を処分し、最低価格は順に122.364万元と1625.4万元。本社は上海の2物件を譲渡し、最低価格はそれぞれ1088.72万元と484.5万元。譲渡公告では、譲受人は全額を一括で支払うことが求められている。上海易居房地産研究院の厳躍進副院長は、この動きは固定化された資産を現金化して運転資金を補充する狙いがあり、合併統合後に低効率な実物資産を切り離し、不動産下落サイクルにおける減損リスクを回避するための体系的な布石だと指摘する。今年に入り、国泰海通は既に複数回不動産を売却しており、3月には北京と珠海の物件を合計3490.2万元で、5月には上海の4物件を合計最低価格3740.75万元で売りに出した。また、中原証券、招商証券、紅塔証券など複数の証券会社も年内に傘下の不動産を集中的に処分しており、総額は数億元に上る。
Guotai Junan Securities Co LtdGuotai Haitong (now Guotai Junan) is selling 15 properties to raise cash, indicating asset divestiture and potential liquidity concerns
China Merchants Securities Co Ltd
Hongta Securities Co Ltd
Central China Securities Co Ltd