香港のグレードAオフィス賃料、2026年上半期に7.3%上昇

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要約 · なぜ重要か

香港のセントラル地区におけるグレードAオフィス賃料は、2026年上半期に7.3%上昇し、15年ぶりの大幅な半年間の伸びとなったと、ジョーンズ・ラング・ラサールが発表した。この上昇は、CKアセット・ホールディングスの長江センターIIにおける賃貸の回復が一因で、年初来で入居率が約60%と倍増し、1月以降、同ビルの利用可能面積56万平方フィートの約3分の1が賃貸された。41階建てのこのタワーには、ペトロチャイナやファースト・アブダビ銀行などの新たなテナントが入居し、CKアセットは年末までに入居率が少なくとも75%に達すると見込んでいる。セントラル地区の空室率は2025年末の10.9%から8.8%に低下し、最初の6か月間の新規賃貸の約半分を金融・保険会社が占めた。ジョーンズ・ラング・ラサールは、香港のプライムオフィス賃料全体が2026年に最大5%上昇し、2019年の市場ピーク後に始まった下落に終止符が打たれる可能性があると予想している。