Industrial Logistics Properties TrustILPT
言及
銘柄への影響 1
Real Estate
Industrial Logistics Properties TrustIndustrial Logistics Properties Trustインダストリアル・ロジスティクス・プロパティーズ・トラストは、記録的なリース契約高と変動金利債務を解消する借り換えを発表した後、2026年通期の業績見通しを上方修正した。同社は第2四半期に540万平方フィートのリース契約を締結し、GAAPベースの賃料スプレッドは35％、現金ベースでは14％となり、年間賃料収入が820万ドル増加し、ポートフォリオ稼働率は99％に上昇した。合弁事業が16億2000万ドルの5年固定金利住宅ローンを5.71％で組成し、これにより連結債務はすべて固定金利となり、2029年まで満期を迎えないが、レバレッジは依然として高く、純有利子負債倍率は11.5倍、総資産に対する純有利子負債比率は69.2％となっている。ILPTは通期の調整後EBITDAre見通しを3億4800万ドルから3億5300万ドルに、正規化FFO見通しを1株当たり1.31ドルから1.39ドルに引き上げた。一方、第2四半期の正規化FFOは1株当たり0.31ドルに達し、前年同期比51％増となり、同社は四半期配当を1株当たり0.10ドルに倍増した。