サイモン・プロパティ、サックスから失った賃料1800万ドルを2倍以上に回復へ

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โดย CRE Daily·US·元記事を読む
要約 · なぜ重要か

サイモン・プロパティ・グループは、サックス・グローバルの連邦破産法11条適用申請で失った年間賃料1800万ドルを、モールポートフォリオ全体で空いた100万平方フィートを再賃貸することで、144%増の4400万ドルに転換できると見込んでいる。イーライ・サイモンCEOは2026年第2四半期決算説明会でアナリストに対し、空いたサックス跡地の約半分をすでに賃貸し、失った1800万ドルを上回る賃料を回収しており、新規賃貸の当初基本賃料は第2四半期まで前年同期比17%上昇していると述べた。サックス・グローバルは6月にエグゼンプラー・ラグジュアリー・グループとして破産手続きを脱したが、2024年のニーマン・マーカス買収に27億ドルを投じた結果、20億ドルの債務を返済できなくなり、店舗数は3分の2減のわずか49店舗となった。サイモンの小売投資部門は、カタリスト・ブランズやル・ギルト・グループへの出資を含み、2026年上半期に約5300万ドルの純営業損失を計上し、同部門の純営業利益は第2四半期に24%減の3180万ドルとなった。

銘柄への影響 1

Real Estate▲ · 1 銘柄
Simon Property Group Inc
SPG
▲ ポジティブ需要関連度

Simon Property re-leases vacated Saks space at higher rents, increasing annual income from $18M to $44M.

カバレッジ外企業 5

Catalyst Brands非上場± 混在
関連度

Exemplar Luxury Group非上場± 混在
関連度

Neiman Marcus非上場± 混在
関連度

Rue Gilt Groupe非上場± 混在
関連度

Saks Global非上場± 混在
関連度

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