SLグリーン、2026年にマンハッタンで129件・176万平方フィートのリース契約を締結

โดย Zacks Investment Research·

要約 · なぜ重要か

SLグリーン・リアルティは、2026年初から9月14日までにマンハッタンのオフィスリース契約を129件、合計176万平方フィート締結した。入れ替えリースのマーク・トゥ・マーケットは、以前の完全エスカレート賃料を15.8%上回った。マンハッタンの同一店舗ベースのリース済み稼働率は、2025年末の93%から2026年6月30日時点で94.7%に上昇し、同一店舗ベースの現金NOIは、リース解約収入を除いて2026年第2四半期に前年同期比4.3%増加した。経営陣は、リース済み稼働率が2026年末までに95%に達すると見込んでいる。2026年7月、同社はマディソン・アベニュー11番地で10年間・9万8420平方フィートのリース契約を締結し、2026年のオフィスリース量は約150万平方フィートに達した。一方、2026年上半期のマンハッタンオフィスリースの平均契約期間は8.5年だった。資本面では、SLグリーンは2026年9月にソーホーのグリーン・ストリート110番地をナトラ・グループに2億2600万ドルで売却することに合意し、取引は2026年第4四半期に完了する見込みである。これは、3億1220万ドルで契約されていたイースト53丁目10番地を2026年8月に売却した後のことである。SLGオポチュニスティック・デット・ファンドは、2026年6月までの年初来で3億640万ドルを投入し、そのうち第2四半期には9470万ドルを投じた。また、SLグリーンは2026年第2四半期に普通株式1410万ドルを買い戻した。