天宸股份、2億4800万元の不動産収入で監督当局の照会対象に　全筑股份の1600万元全額現金購入の実態に疑問符

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要約 · なぜ重要か

天宸股份は上海証券取引所の監督照会状への回答で、昨年締結した不動産販売契約に基づき引き渡しと収益認識を行った住宅は18戸、ネット契約金額は2億7000万元に達し、うち2025年度の不動産販売収入は2億4800万元で、主に完全子会社の天宸健康が開発した天宸健康城東1A期プロジェクトによるものだと明らかにした。全筑股份は天宸股份の昨年の不動産購入者の一社で、1604万8800元の全額現金で物件1戸を購入、ネット契約日は2025年6月19日、引き渡し日は2025年7月1日となっている。全筑股份は近年業績が低迷しており、2024年と2025年にはそれぞれ1億1000万元、2億9000万元の赤字を計上、従業員数は2021年末の2162人から2025年末には546人に減少し、昨年上半期末の現金及び現金同等物残高はわずか7045万3000元にとどまっており、その全額現金購入の行動が注目を集めている。全筑股份の関係者は、通常は自社から積極的に不動産を購入することはなく、多くは債務の現物弁済によるもので、具体的な状況はさらに確認が必要だと回答し、同社の定期報告でも弁済不動産資産が開示されており、2025年度の弁済不動産の帳簿残高は1510万2000元となっている。天宸股份は近年収入源が単一で、1A天宸匯プロジェクトは2022年から2024年にかけてそれぞれ11戸、12戸、11戸の未装飾住宅を販売し、対応する不動産販売収入はそれぞれ2億3100万元、2億8300万元、1億6200万元で、監督当局は複数年にわたりその不動産販売業務の実態と収益認識の商業的実質について照会を行っている。