全米リアルター協会が10日発表した8月の米中古住宅販売戸数は、季節調整済みの年率換算で前月比2.0％減の398万戸となり、2025年6月以来14カ月ぶりの低水準に落ち込んだ。住宅ローン金利の上昇が需要を抑制し続けており、前年同月比でも1.2％減少した。8月の販売戸数は6月と7月に締結された契約を反映しているとみられ、この2カ月間に30年固定住宅ローン金利の平均は7月末時点で6.66％まで上昇した。地域別では北東部、中西部、南部で減少し、西部は横ばいだった。8月の中古住宅在庫は3.2％増の162万戸と2019年11月以来の高水準となり、販売ペースに基づく消化期間は4.9カ月と前月および前年同月を上回った。中古住宅価格の中央値は前年同月比1.6％上昇の42万9100ドルで、初めて住宅を購入する人の割合は全体の30％と7月の29％、前年同月の28％から上昇した。
