VICIプロパティーズは、ミッションクリティカルな資産と長期リースを備えたゲーミング、ホスピタリティ、エンターテインメント施設の高品質なポートフォリオを提供し、安定した賃貸収入を確保している。同社は2026年4月30日時点で100の体験型資産を所有し、2017年以降調整後EBITDAを375%成長させ、賃料回収率は100%を維持している。プロフォーマの加重平均リース期間は約39.7年で、2026年の推定賃料の約45%がCPIエスカレーターに連動し、長期的には87%に拡大する。VICIプロパティーズの純負債の2026年第1四半期年換算調整後EBITDAに対する倍率は約5倍で、目標レンジ5.0倍から5.5倍の下限にあり、2026年3月31日時点で約31億ドルの流動性を保有している。同社は設立以来毎年増配しており、2018年第3四半期以降の配当成長率は年平均6.3%、AFFO配当性向は75%を目標としている。2026年の1株当たりFFOに関するザックス・コンセンサス推定は、過去2か月で1セント上昇し2.46ドルとなっている。
VICI Properties IncArticle highlights portfolio quality, long leases, dividend growth, and stable financials, supporting positive valuation.
Cousins Properties Incorporated