Allied Properties Real Estate Investment Trustเอกชน▼ ลบ
เงินทุนความเกี่ยวข้อง
Revised 2026 same asset NOI outlook to a decline of 8%-9% and reported 12.6% decline in same asset NOI for rental portfolio.
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Allied Properties รายงานผลประกอบการไตรมาสสอง โดยการให้เช่าและอัตราการเช่าพื้นที่สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ ขณะที่ปรับลดคาดการณ์รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสินทรัพย์เดิมทั้งปีลง พื้นที่ที่มีผู้เช่าอยู่จริงแตะร้อยละ 84.4 และพื้นที่ที่ทำสัญญาเช่าแล้วร้อยละ 86.7 ซึ่งทั้งสองตัวเลขสูงกว่าเป้าหมาย เนื่องจากการเข้าอยู่ของผู้เช่าก่อนกำหนด ทรัสต์ทำสัญญาเช่ารวม 522,029 ตารางฟุต ซึ่งรวมถึงสัญญาเช่าใหม่ 104,771 ตารางฟุตในพอร์ตการให้เช่า และมีรายได้จากการขายสินทรัพย์รวมประมาณ 321 ล้านดอลลาร์สหรัฐตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ทำให้เป้าหมายรายได้จากการขายทั้งปีที่ประมาณ 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐยังคงเป็นไปตามแผน อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ปรับตัวดีขึ้นเป็น 12.0 เท่า จาก 12.3 เท่าในไตรมาสแรก และเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหน่วยอยู่ที่ 0.24 ดอลลาร์สหรัฐ โดยไม่รวมค่าใช้จ่ายชดเชยการเลิกจ้างครั้งเดียวจำนวน 5.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อย่างไรก็ตาม รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสินทรัพย์เดิมสำหรับพอร์ตการให้เช่าลดลงร้อยละ 12.6 ส่วนหนึ่งเป็นผลจากการประเมินภาษีทรัพย์สินย้อนหลังที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว ทำให้ผู้บริหารปรับลดคาดการณ์รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของสินทรัพย์เดิมในปี 2026 เป็นลดลงร้อยละ 8 ถึง 9
Revised 2026 same asset NOI outlook to a decline of 8%-9% and reported 12.6% decline in same asset NOI for rental portfolio.