BAM เปิดตัวโมเดล "เช่าก่อนซื้อ" ควบคู่ "การผ่อนตรง" เพื่อเพิ่มทางเลือกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้คนไทยที่ต้องการซื้อบ้านแต่เผชิญข้อจำกัดด้านรายจ่ายสูง รายได้และกำลังซื้อที่ชะลอตัว ราคาที่อยู่อาศัยปรับสูงขึ้น รวมถึงความกังวลเรื่องกู้ไม่ผ่านและการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ระบุว่าปัญหาการเข้าถึงสินเชื่อเป็นหนึ่งในโจทย์สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยระดับราคาประมาณ 2–5 ล้านบาท และกลุ่มผู้มีรายได้น้อย ผู้ประกอบอาชีพอิสระ และผู้มีรายได้ไม่สม่ำเสมอ BAM ได้เปิดโอกาสให้ประชาชนผ่อนชำระค่าซื้อทรัพย์โดยตรงกับ BAM ผ่านโครงการ "ทรัพย์มหาชน" ซึ่งนำทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด อาคารพาณิชย์ และที่ดินในทำเลทั่วประเทศมาเพิ่มทางเลือก โดยปัจจุบันมีทรัพย์เข้าร่วมมากกว่า 21,000 รายการ ดร.รักษ์ กล่าวว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมี Supply อยู่ในตลาดจำนวนมาก ขณะที่กำลังซื้อและการเข้าถึงสินเชื่อมีข้อจำกัด ดังนั้นการแก้โจทย์ไม่ควรมุ่งเพียงการสร้าง Supply ใหม่ แต่ควรนำทรัพย์ที่มีอยู่แล้วกลับมาบริหารจัดการ ปรับปรุง และส่งต่อให้ผู้ที่มีความต้องการใช้งานจริงในราคาที่เหมาะสม
Bangkok Commercial Asset Management Public Company LimitedBAM launched a rent-to-own plus direct instalments model and its Mahachon Assets programme with over 21,000 NPA properties to reach buyers denied bank loans.
