Blackstone Mortgage Trust IncBXMT
ถูกกล่าวถึง
ผลกระทบต่อหุ้น 1
Financials
Blackstone Mortgage Trust IncBlackstone Mortgage Trust IncBlackstone Mortgage Trust กำลังปรับเปลี่ยนพอร์ตการลงทุนอย่างจริงจัง โดยย้ายออกจากสินทรัพย์สำนักงานแบบดั้งเดิม และหันไปสู่ภาคที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม และสัญญาเช่าสุทธิ ส่งผลให้สัดส่วนสินเชื่อสำนักงานลดลงจากร้อยละ 36 เหลือร้อยละ 21 และตั้งเป้าลดสินเชื่อสำนักงานและสินเชื่อที่ปล่อยก่อนปี 2023 ลงร้อยละ 40 หรือมากกว่านั้นภายในสิ้นปี บริษัทได้เข้าสู่ตลาดการเงินเพื่อผู้สร้างบ้านเดี่ยวมูลค่า 2 แสนล้านดอลลาร์ โดยตั้งเป้าผลตอบแทนจากการกู้ยืมในระดับกลางถึงสูงช่วงเลขสิบต้น ๆ ขณะที่ขนาดการลงทุนเฉลี่ยลดลงจากกว่า 130 ล้านดอลลาร์ เหลือประมาณ 20 ล้านดอลลาร์ ตามกลยุทธ์ที่มุ่งเพิ่มความหลากหลายของสินเชื่อ สินเชื่อสำนักงานกลุ่มเฝ้าระวังมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์กำลังเผชิญแรงกดดันเพิ่มขึ้น และมีการรับรู้การด้อยค่าใหม่ 3 รายการสำหรับสินเชื่อที่ผู้กู้ถึงจุดตัดสินใจเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงเป็นเวลานาน ฝ่ายบริหารคาดว่าจะเริ่มกระบวนการขายโรงแรมไฮแอท 686 ห้องในซานฟรานซิสโก และสินเชื่อมูลค่ากว่า 1 พันล้านดอลลาร์ เพื่อเร่งการหมุนเวียนเงินทุน แม้ว่ากำไรที่สามารถจัดสรรได้ในไตรมาสที่ 3 จะได้รับผลกระทบจากการด้อยค่าใหม่และจังหวะการชำระคืนก้อนใหญ่ในเดือนกรกฎาคม คณะกรรมการกำลังประเมินนโยบายการจ่ายเงินปันผลเทียบกับศักยภาพกำไรระยะยาว โดยยอมรับว่าการปรับเปลี่ยนพอร์ตอาจทำให้มูลค่าทางบัญชีและกำไรผันผวนในระยะสั้น
Blackstone Mortgage Trust Inc