ค่าเช่าสำนักงานใน 5 เขตศูนย์กลางของกรุงโตเกียวทำสถิติสูงสุดในรอบ 31 ปีในเดือนกรกฎาคม โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการเช่าพื้นที่ของภาคธุรกิจที่ยังคงแข็งแกร่ง ข้อมูลจากบริษัทนายหน้าสำนักงานมิกิ โชจิ ระบุว่า ค่าเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 1.28% จากเดือนมิถุนายน สู่ระดับ 23,287 เยนต่อสึโบะ ซึ่งเป็นการปรับตัวขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 30 ติดต่อกัน และเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เริ่มจัดทำข้อมูลรายเดือนในปี 2545 โดยตัวเลขสถิติที่สูงกว่าระดับปัจจุบันครั้งล่าสุดเกิดขึ้นในปี 2538 ที่ 23,612 เยนต่อสึโบะ อุปทานที่มีอยู่อย่างจำกัดยิ่งทำให้ตลาดตึงตัว โดยอัตราพื้นที่ว่างใน 5 เขตศูนย์กลางลดลง 0.04 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนมิถุนายน มาอยู่ที่ 1.95% ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งต่ำกว่าระดับ 5% ที่โดยทั่วไปถือเป็นภาวะสมดุลของตลาด ขณะที่จำนวนพื้นที่ว่างลดลงราว 3,400 สึโบะจากเดือนก่อนหน้า ความต้องการเช่าพื้นที่เริ่มขยายไปยังโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ CBRE ระบุว่า ณ เดือนมิถุนายน พื้นที่มากกว่า 90% ของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ 4 แห่งที่มีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 นั้น ได้รับการจองล่วงหน้าแล้ว
CBRE Group Inc Class ACBRE reports strong pre-leasing of office space, indicating robust demand for its services.
Miki Shoji's data shows rising rents and falling vacancy, reflecting strong demand for its brokerage services.
