ไชน่าโอเวอร์ซีส์แกรนด์โอเชียนส์กรุ๊ป เปิดเผยเมื่อวันที่ 7 กันยายนว่า บริษัทได้ยื่นคำขอจดทะเบียนและเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบปิด หัวเซี่ยจงไห่ ต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์จีน และตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้น ผ่านหัวเซี่ยฟันด์และซีไอซีซี โดยมีแผนนำโครงการศูนย์การค้าเฉียนเติงหูหัวหยูเฉิงในฝอซานเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้นในรูปแบบทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สินทรัพย์อ้างอิงของกองทรัสต์ดังกล่าวคือศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ในเขตหนานไห่ เมืองฝอซาน คาดว่าจะระดมทุนได้ประมาณ 1,534 ล้านหยวน โดยเมื่อเข้าจดทะเบียน ไชน่าโอเวอร์ซีส์จะเข้าซื้อหน่วยลงทุนประมาณร้อยละ 20 ของกองทุน หลังธุรกรรมเสร็จสิ้น กองทรัสต์จะถือสิทธิร้อยละ 100 ในบริษัทโครงการ และจะไม่ถูกรวมเข้ากับงบการเงินของไชน่าโอเวอร์ซีส์ นี่เป็นโครงการทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงการที่สองของไชน่าโอเวอร์ซีส์ ต่อจากหัวเซี่ยจงไห่คอนซูเมอร์รีท ซึ่งเข้าจดทะเบียนเมื่อวันที่ 31 ตุลาคมปีที่แล้ว โดยมีสินทรัพย์อ้างอิงคือศูนย์การค้าหยิงเยว่หูหัวหยูเฉิง รายงานระหว่างกาลระบุว่ากองทรัสต์ดังกล่าวมีรายได้จากการดำเนินงาน 63.50 ล้านหยวน กำไรสุทธิเพียง 145,100 หยวน เงินที่สามารถจัดสรรได้ 33.48 ล้านหยวน จัดสรรจริง 29.45 ล้านหยวน คิดเป็นอัตราการจัดสรร 87.98% ต่ำกว่าคำมั่นว่าจะจัดสรรไม่น้อยกว่า 90% ต่อปี คณะกรรมการของไชน่าโอเวอร์ซีส์เห็นว่าการออกทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับสินทรัพย์เพื่อการบริโภค เงินที่ได้สามารถนำไปใช้ในการซื้อกิจการ ชำระหนี้ และเสริมเงินทุนหมุนเวียน อีกทั้งยังช่วยลดการพึ่งพาการระดมทุนผ่านตราสารหนี้
China OverseasPlans to list Foshan Qiandeng Lake UniPark as a REIT raising ~1.534bn yuan, with proceeds for acquisitions, debt repayment and working capital while reducing reliance on debt financing.
COLI REIT
CITIC Securities Co Ltd
China Merchants Securities Co Ltd