ผู้ค้าปลีกรายใหญ่รวมถึงคอสต์โกและทาร์เก็ตกำลังร่วมมือกับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยามากขึ้นเพื่อขยายเข้าสู่ย่านชุมชนเมืองหนาแน่น ได้เข้าถึงที่ดินที่หายากพร้อมช่วยเมืองต่างๆ แก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ตัวอย่างที่โดดเด่นคือโครงการในลอสแอนเจลิสมูลค่าประมาณ 450 ล้านดอลลาร์ ซึ่งจะประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 800 ยูนิต หน่วยที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา และสิ่งที่คาดว่าจะเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งแรกในสหรัฐที่มีร้านคอสต์โกเป็นจุดยึด กำหนดเปิดในปี 2028 ในนครนิวยอร์ก ร้านทาร์เก็ตเปิดในย่านฮาร์เล็มโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาที่มีหน่วยที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา 171 ยูนิต ผู้พัฒนาระบุว่าความร่วมมือเหล่านี้ทำให้ผู้ค้าปลีกเข้าถึงฐานลูกค้าใหม่และทำเลชั้นยอดโดยไม่ต้องแบกรับต้นทุนการพัฒนาทั้งหมด ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาสามารถได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี ความยืดหยุ่นด้านผังเมือง และการสนับสนุนทางการเงินจากภาครัฐ แม้จะมีความท้าทายด้านโลจิสติกส์และการจราจร แต่ผู้พัฒนาคาดว่ารูปแบบการพัฒนาแบบผสมผสานนี้จะแพร่หลายขึ้นเมื่อผู้ค้าปลีกระดับประเทศรายอื่นแสดงความสนใจในความร่วมมือลักษณะเดียวกัน
Costco Wholesale CorpCostco is partnering on a mixed-use project with affordable housing, gaining access to dense urban locations and new customer bases.
Target CorporationTarget opened a store in Harlem as part of an affordable housing development, expanding into urban areas and reaching new customers.