คณะกรรมาธิการยุโรปได้เสนอกรอบกฎเกณฑ์ร่วมเพื่อให้หน่วยงานท้องถิ่นมีความชัดเจนและมีฐานทางกฎหมายมากขึ้นในการจำกัดการเช่าที่พักระยะสั้นในพื้นที่ที่ประสบปัญหาด้านที่อยู่อาศัย ส่งผลให้หุ้น Airbnb ร่วงลงราว 3% ภายใต้ข้อเสนอดังกล่าว มาตรการจำกัดจะต้องอ้างอิงจากหลักฐาน มีความจำเป็น และจำกัดเฉพาะพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบ แทนที่จะบังคับใช้ในวงกว้างหรือย้อนหลัง และกฎหมายฉบับนี้ยังต้องได้รับอนุมัติจากประเทศสมาชิกสหภาพยุโรปและรัฐสภายุโรป กรอบกฎเกณฑ์นี้สอดคล้องกับมาตรการจำกัดที่เมืองต่าง ๆ ได้นำมาใช้แล้ว เช่น ปารีส บาร์เซโลนา และเวนิส และอาจทำให้เมืองอื่น ๆ ทำตามได้ง่ายขึ้น ข้อเสนอนี้จะไม่กระทบต่อเจ้าของที่พักที่ปล่อยเช่าบ้านที่ตนพักอาศัยหลักในระยะสั้น ซึ่งเป็นการปกป้องส่วนสำคัญของฐานอุปทานของ Airbnb และข้อกำหนดที่ว่ามาตรการต่าง ๆ ต้องมีความจำเป็นและได้สัดส่วนอาจทำให้บริษัทมีพื้นฐานที่แข็งแกร่งขึ้นในการโต้แย้งกฎท้องถิ่นที่เข้มงวดเกินไป ประสบการณ์ที่มีอยู่ของ Airbnb ด้านข้อกำหนดการขึ้นทะเบียนและการแบ่งปันข้อมูลของสหภาพยุโรปยังอาจทำให้บริษัทอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าผู้ประกอบการรายเล็กในการปรับตัว แม้ว่าบริษัทจะเผชิญความเสี่ยงเชิงโครงสร้างที่มาตรการจำกัดต่าง ๆ จะค่อย ๆ ลดอุปทานในตลาดท่องเที่ยวที่สำคัญที่สุดของยุโรปทีละแห่ง
Airbnb IncEU proposes a framework giving cities legal backing to restrict short-term rentals, a structural risk that could gradually reduce Airbnb supply in key European tourism markets.
