First Industrial Realty Trust IncFR
ถูกกล่าวถึง
ผลกระทบต่อหุ้น 1
Real Estate
First Industrial Realty Trust IncFirst Industrial Realty Trust Incเฟิร์สต์ อินดัสเทรียล เรียลตี้ ทรัสต์ ปรับเพิ่มและแคบลงซึ่งแนวทางเงินทุนจากการดำเนินงานตามมาตรฐาน NAREIT ปี 2026 เป็น 3.08 ถึง 3.16 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้นจากช่วงก่อนหน้าที่ 3.05 ถึง 3.15 ดอลลาร์ และประกาศเริ่มก่อสร้างอาคารหลังที่สองที่ เฟิร์สต์ พาร์ค นิวคาสเซิล ในพื้นที่ฟิลาเดลเฟีย ซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกขนาด 613,000 ตารางฟุต ด้วยเงินลงทุนประมาณ 77 ล้านดอลลาร์ และอัตราผลตอบแทนเงินสดที่คาดว่าจะสูงกว่า 8% บริษัทยังรายงาน FFO ตามมาตรฐาน NAREIT ไตรมาสสองที่ 0.82 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดเต็มที่ โดยมีการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของพื้นที่เช่าเดิมที่เป็นเงินสดไม่รวมค่าธรรมเนียมการยกเลิกสัญญาที่ 6.7% และปรับเพิ่มแนวทางการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของพื้นที่เช่าเดิมที่เป็นเงินสดทั้งปีเป็น 5.25% ถึง 6.25% อัตราการเช่าพื้นที่ของพอร์ตโฟลิโอสิ้นสุดไตรมาสสองที่ 94.9% และผู้บริหารให้แนวทางอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย ณ สิ้นไตรมาสสำหรับพื้นที่ที่เปิดให้บริการที่ 94% ถึง 95% สำหรับทั้งปี โดยจะลดลงมาอยู่ที่ประมาณ 93.5% ณ สิ้นไตรมาสสาม ก่อนฟื้นตัวกลับไปประมาณ 95.5% ภายในสิ้นปี โมเมนตัมการเช่าพื้นที่แข็งแกร่งขึ้น โดยยอดการลงนามรวมในไตรมาสนี้อยู่ที่ 643,000 ตารางฟุต รวมถึงสัญญาเช่าทั้งอาคารสำหรับอาคารขนาด 708,000 ตารางฟุตในเซ็นทรัล เพนซิลเวเนีย และบริษัทระบุว่า 80% ของสัญญาที่จะครบกำหนดต่ออายุในปี 2026 ตามพื้นที่ตารางฟุตได้รับการจัดการแล้ว โดยมีอัตราค่าเช่าเงินสดที่เพิ่มขึ้นจากสัญญาที่ลงนามแล้วที่ 39% ในด้านการจัดสรรเงินทุน เฟิร์สต์ อินดัสเทรียล เสร็จสิ้นการขายที่ดินในฟีนิกซ์ตามที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้มูลค่า 131 ล้านดอลลาร์ ขายอาคารสี่หลังในดีทรอยต์มูลค่า 29 ล้านดอลลาร์ เข้าซื้อโครงการพัฒนาที่เพิ่งแล้วเสร็จในแดลลัสมูลค่า 26 ล้านดอลลาร์ และซื้อที่ดินพัฒนาในพื้นที่ชั้นในขนาด 58 เอเคอร์ในบัลติมอร์มูลค่า 39 ล้านดอลลาร์
First Industrial Realty Trust Inc