ค่าเช่าสำนักงานเกรดเอในฮ่องกงพุ่ง 7.3% ในครึ่งแรกของปี 2026

Industry

สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ค่าเช่าสำนักงานเกรดเอในย่านเซ็นทรัลของฮ่องกงเพิ่มขึ้น 7.3% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นรายครึ่งปีที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบ 15 ปี ตามรายงานของโจนส์ แลง ลาซาลล์ การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนหนึ่งมาจากการฟื้นตัวของการเช่าในอาคารชีงกงเซ็นเตอร์ทูของซีเค แอสเสท โฮลดิงส์ ซึ่งอัตราการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าเป็นประมาณ 60% ตั้งแต่ต้นปี โดยพื้นที่ว่างเกือบหนึ่งในสามของอาคารขนาด 560,000 ตารางฟุตถูกเช่าไปตั้งแต่เดือนมกราคม ผู้เช่ารายใหม่ในอาคารสูง 41 ชั้นนี้รวมถึงปิโตรไชน่าและธนาคารเฟิร์สต์ อาบูดาบี และซีเค แอสเสทคาดว่าอาคารจะมีผู้เช่าอย่างน้อย 75% ภายในสิ้นปี อัตราว่างในย่านเซ็นทรัลลดลงเหลือ 8.8% จาก 10.9% ณ สิ้นปี 2025 โดยบริษัทการเงินและประกันภัยคิดเป็นประมาณครึ่งหนึ่งของสัญญาเช่าใหม่ในช่วงหกเดือนแรก โจนส์ แลง ลาซาลล์คาดว่าค่าเช่าสำนักงานระดับไพรม์โดยรวมในฮ่องกงจะเพิ่มขึ้นสูงสุด 5% ในปี 2026 ซึ่งอาจยุติการลดลงที่เริ่มขึ้นหลังจากตลาดถึงจุดสูงสุดในปี 2019