Industrial Logistics Properties Trust ปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2026 หลังไตรมาสการปล่อยเช่าสร้างสถิติใหม่

EarningsCorporate Action
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

Industrial Logistics Properties Trust ปรับเพิ่มคำแนะนำทั้งปี 2026 หลังจากรายงานปริมาณการปล่อยเช่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์และการรีไฟแนนซ์ที่ขจัดหนี้ดอกเบี้ยลอยตัว บริษัทปล่อยเช่าพื้นที่ 5.4 ล้านตารางฟุตในไตรมาสที่สอง โดยมีส่วนต่างค่าเช่าตามมาตรฐานบัญชี GAAP ที่ 35% และส่วนต่างเงินสดที่ 14% เพิ่มรายได้ค่าเช่ารายปี 8.2 ล้านดอลลาร์ และผลักดันอัตราการเช่าพอร์ตโฟลิโอขึ้นเป็น 99% กิจการร่วมค้าปิดสินเชื่อจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี มูลค่า 1.62 พันล้านดอลลาร์ ที่อัตราดอกเบี้ย 5.71% ทำให้หนี้รวมทั้งหมดเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่โดยไม่มีกำหนดชำระจนถึงปี 2029 แม้ว่าภาระหนี้ยังคงสูงที่ 11.5 เท่าของหนี้สินสุทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่าย และ 69.2% ของหนี้สินสุทธิต่อสินทรัพย์รวม ILPT ปรับเพิ่มคำแนะนำกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วทั้งปีเป็น 348 ล้านดอลลาร์ ถึง 353 ล้านดอลลาร์ และคำแนะนำเงินทุนจากการดำเนินงานปกติเป็น 1.31 ดอลลาร์ ถึง 1.39 ดอลลาร์ต่อหุ้น ขณะที่เงินทุนจากการดำเนินงานปกติในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 0.31 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 51% เมื่อเทียบกับปีก่อน และบริษัทเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสเป็นสองเท่าเป็น 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น

ผลกระทบต่อหุ้น 1

Real Estate▲ · 1 หุ้น
© 2026 MarketDXNews