แมเซอริชคาดการณ์การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิแบบต่อเนื่องของกลุ่มศูนย์การค้าอย่างน้อย 3% สำหรับปี 2026 เมื่อเทียบกับปี 2025 พร้อมตั้งเป้าขายสินทรัพย์ พื้นที่นอกแปลง และที่ดินเพิ่มอีก 300 ถึง 400 ล้านดอลลาร์ภายในสิ้นปี แดเนียล สวอนสตรอม ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินรายงานเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วสำหรับไตรมาสสองที่ประมาณ 100 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.35 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดย NOI แบบต่อเนื่องที่ไม่รวมรายได้จากการยกเลิกสัญญาเช่าเพิ่มขึ้น 3.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน บริษัทมีสภาพคล่องประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ และหนี้สินสุทธิต่ออีบิทดีเอที่ปรับปรุงแล้วที่ 7.3 เท่า ซึ่งลดลงต่ำกว่า 7 เท่าเมื่อรวมรายได้จากการขายหุ้นล่วงหน้าที่ยังไม่ได้รับชำระ ผู้บริหารแสดงความมั่นใจอย่างสูงในการบรรลุโอกาสที่ลงนามแล้วแต่ยังไม่เปิดดำเนินการมูลค่ารวมประมาณ 140 ล้านดอลลาร์ โดยมีส่วนสนับสนุนรายปีประมาณ 30 ล้านดอลลาร์ในปี 2026, 40 ถึง 45 ล้านดอลลาร์ในปี 2027 และ 45 ถึง 50 ล้านดอลลาร์ในปี 2028 เงินกู้ 76 ล้านดอลลาร์สำหรับทรัพย์สินบนถนนสาย 29 ยังคงผิดนัดชำระหลังจากครบกำหนดในเดือนกุมภาพันธ์ และบริษัทกำลังดำเนินการเชิงรุกเพื่อจัดการกับหนี้ที่ครบกำหนดในปี 2026 ที่เหลือผ่านการขายสินทรัพย์ การรีไฟแนนซ์ การปรับเปลี่ยนเงื่อนไขเงินกู้ หรือการคืนทรัพย์สิน
Macerich CompanyCompany provides positive NOI growth guidance and FFO results, with plans for asset sales to strengthen balance sheet.
