บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM เดินหน้าคัดเลือกพันธมิตรรายใหม่เพื่อป้อนโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้าพอร์ตอย่างต่อเนื่อง พร้อมตั้งเป้ารักษาสต๊อกสินค้าไว้ราว 800 ยูนิต จากประมาณ 30-40 โครงการ โดยประเมินยอดขายเบื้องต้นที่ประมาณ 100 ยูนิตต่อไตรมาส นายกวิน อนันต์พัฒนกุล ประธานเจ้าหน้าที่สายงานบัญชีและการเงิน ระบุว่าบริษัทปรับกลยุทธ์ขยับฐานราคาทรัพย์ขึ้นมาอยู่ที่เฉลี่ย 4-5 ล้านบาท เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้ารายได้ 40,000–50,000 บาทต่อเดือน หลังสถาบันการเงินเข้มงวดปล่อยสินเชื่อกลุ่มรายได้ประมาณ 20,000 บาท นอกจากธุรกิจตัวแทนขายแล้ว บริษัทยังซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low-Rise ด้วยตนเองใน 2 ทำเล โดยตั้งเป้าขนาดโครงการไม่เกิน 79 ยูนิต และดึงบริษัทลูกของพฤกษา Real Estate เข้ามาเป็นที่ปรึกษาและรับเหมาก่อสร้างแบบ Turnkey คาดเริ่มเปิดขายได้ในครึ่งหลังของปีหน้า ซึ่งจะช่วยเพิ่มอัตรากำไรให้สูงยิ่งขึ้น บริษัทประเมินว่ายอดขายครึ่งปีหลังจะคิดเป็น 55–60% ของทั้งปี และพีคที่สุดในไตรมาส 4 โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยย้อนหลัง 3–5 ปี อยู่ที่ประมาณ 68% และกำไรเฉลี่ยไตรมาสละ 30–50 ล้านบาท สำหรับปีนี้ยังคงตั้งเป้าการเติบโตไว้ที่ 40% และมั่นใจว่าหากทำได้ในระดับ 30% ก็ยังเป็นการเติบโตระดับสองหลักที่แข็งแกร่งเมื่อเทียบกับภาพรวมของอุตสาหกรรม
MMMMMM targets ~800 units from 30-40 projects with ~100 presales per quarter and 30-40% growth this year, signaling strong end-customer demand for its property offerings.
