อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งแตะ 6.49% กดดันหุ้นกลุ่มผู้สร้างบ้าน

Macro
โดย The Motley Fool·อ่านต้นฉบับ
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปี ปรับขึ้นมาอยู่ที่ 6.49% ในสัปดาห์นี้ ตามรายงานของเฟรดดี แมค เพิ่มขึ้นจากระดับต่ำกว่า 6% ในเดือนกุมภาพันธ์ การปรับขึ้นดังกล่าวเป็นผลจากอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งได้รับแรงหนุนจากความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์และความกังวลเรื่องเงินเฟ้อ ราคาบ้านแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ค่ามัธยฐาน 440,600 ดอลลาร์สหรัฐในเดือนมิถุนายน ยิ่งซ้ำเติมปัญหาความสามารถในการซื้อ หุ้นผู้สร้างบ้านรายใหญ่ อาทิ เลนนาร์ ดีอาร์ ฮอร์ตัน พัลทีกรุ๊ป และเอ็นวีอาร์ ต่างปรับตัวลดลงในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา โกลด์แมน แซคส์ ประเมินว่าขาดแคลนบ้านราว 3 ถึง 4 ล้านหลัง และแม้จะมีกฎหมายใหม่ที่มุ่งผ่อนคลายข้อจำกัดการใช้ที่ดิน แต่การบรรเทาปัญหาดังกล่าวไม่น่าจะเกิดขึ้นจนกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะปรับลดลง

ผลกระทบต่อหุ้น 5

Consumer Discretionary▼ · 4 หุ้น
DR Horton Inc
DHI
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Rising mortgage rates to 6.49% reduce housing affordability, pressuring homebuilder demand.

Lennar Corporation
LEN
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Higher mortgage rates and record home prices strain affordability, hurting Lennar's sales outlook.

NVR Inc
NVR
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Rising mortgage rates and record home prices reduce affordability, pressuring NVR's demand.

PulteGroup Inc
PHM
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Higher mortgage rates and record home prices strain affordability, hurting PulteGroup's sales outlook.

Artificial Intelligence▲ · 1 หุ้น
© 2026 MarketDXNews