Regional REIT เปิดเผยว่าบริษัทลดเงินกู้ลงเหลือ 243.8 ล้านปอนด์ และลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าทรัพย์สินลงมาที่ 38.5% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 หลังจากขายทรัพย์สินที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารว่างมูลค่า 21.5 ล้านปอนด์ บริษัททำสัญญาเช่าใหม่สำเร็จ 26 สัญญา สร้างรายได้ค่าเช่าแบบannualized 1.9 ล้านปอนด์ รวมถึงสัญญาเช่า Glenair ระยะเวลา 20 ปี พื้นที่เกือบ 150,000 ตารางฟุตในเมืองนอตติงแฮม ซึ่งคาดว่าจะสร้างรายได้ค่าเช่ามากกว่า 1 ล้านปอนด์ต่อปี อย่างไรก็ตาม อัตราการครองพื้นที่ของพอร์ตโฟลิโอหลักลดลงเหลือ 82% จาก 86% ณ เดือนธันวาคม 2025 Regional REIT จ่ายเงินปันผลครึ่งปีที่ครอบคลุมเต็มจำนวนในอัตรา 4 เพนนีต่อหุ้น และระบุว่ายังคงอยู่ในเส้นทางสู่เป้าหมายเงินปันผลทั้งปีที่ 8 เพนนี โดยมีกำไรตามมาตรฐาน EPRA อยู่ที่ 6.8 ล้านปอนด์ หลังสิ้นสุดงวด บริษัทปิดการขายทรัพย์สินเพิ่มอีกสองรายการรวมมูลค่า 4.3 ล้านปอนด์ และมีทรัพย์สินอีก 11 รายการที่อยู่ระหว่างสัญญาหรือการเจรจาขั้นสุดท้าย คิดเป็นเงินที่อาจได้รับราว 32 ล้านปอนด์ หากดำเนินการสำเร็จ การขายทรัพย์สินในปี 2026 อาจสูงถึงประมาณ 58 ล้านปอนด์ และลดอัตราส่วน LTV ณ สิ้นปีลงเหลือประมาณ 35% ฝ่ายบริหารระบุว่าแผนการรีไฟแนนซ์กับ Scottish Widows และผู้ให้กู้อื่นๆ อาจทำให้ต้นทุนการกู้ยืมโดยรวมเพิ่มขึ้นสู่ระดับต้นๆ ของ 6% หรือสูงขึ้นราว 3 จุดเปอร์เซ็นต์ โดยคาดว่าจะจัดทำเอกสารแล้วเสร็จภายในสิ้นไตรมาสแรกของปีหน้า
Regional REIT LtdNamed as a lender in Regional REIT's planned refinancing that could raise all-in borrowing costs to the low 6% range; no direct impact on Scottish Widows stated.
