Rexford Industrial Realty ประกาศข้อตกลงฉบับสมบูรณ์เมื่อวันที่ 18 สิงหาคม ที่จะขายพอร์ตสินทรัพย์อุตสาหกรรมมูลค่า 1.2 พันล้านดอลลาร์ให้กับบริษัทในเครือของ EQT Real Estate โดยคาดว่าดีลดังกล่าวจะปิดภายในสิ้นไตรมาสที่สาม การขายครั้งนี้ถือเป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดเพียงรายการเดียวของแผนมูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์ในการปลดสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลัก และทำให้ยอดขายสินทรัพย์ที่ปิดไปแล้วหรืออยู่ระหว่างสัญญาของบริษัทนับตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 1.5 พันล้านดอลลาร์ ลอรา คลาร์ก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าสินทรัพย์ที่ขายไปมีศักยภาพในการสร้างมูลค่าในระยะยาวอย่างจำกัด มีอุปทานแข่งขันสูง อายุสัญญาเช่าที่เหลือสั้นลง หรือมีค่าเช่าที่สูงกว่าราคาตลาด และรายได้จากการขายจะนำไปใช้ชำระหนี้ที่จะครบกำหนดในปี 2027 ใช้สำหรับการซื้อหุ้นคืนตามโอกาสภายใต้โครงการซื้อหุ้นคืนใหม่มูลค่า 1.0 พันล้านดอลลาร์ และลงทุนซ้ำในโครงการปรับปรุงและพัฒนา Rexford Industrial รายงานผลขาดทุนสุทธิที่เป็นส่วนของ ผู้ถือหุ้นสามัญ 506.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 2.26 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด ในไตรมาสที่สองของปี 2026 เทียบกับกำไรสุทธิ 113.4 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า โดยเป็นผลมาจากการด้อยค่าที่ไม่ใช่เงินสดจำนวน 624.8 ล้านดอลลาร์ซึ่งเกี่ยวข้องกับระยะเวลาการถือครองที่คาดว่าจะสั้นลง พอร์ตสินทรัพย์ที่ขายให้ EQT Real Estate มีอัตราผลตอบแทนจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดโดยประมาณสำหรับปี 2027 เพียง 5.5% และแนวโน้มผลประกอบการทั้งปีขณะนี้ชี้ไปที่ผลขาดทุนสุทธิ 1.32 ถึง 1.27 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด ซึ่งพลิกกลับจากกำไรสุทธิ 1.22 ถึง 1.27 ดอลลาร์ต่อหุ้นที่คาดการณ์ไว้เมื่อไตรมาสก่อนหน้า
Rexford Industrial Realty IncEQT Real Estate agreed to acquire a $1.2 billion industrial portfolio from Rexford, expanding its real estate holdings.
