Rexford Industrial Realty IncREXR
ถูกกล่าวถึง
ผลกระทบต่อหุ้น 1
Real Estate
Rexford Industrial Realty IncRexford Industrial Realty Incเร็กซ์ฟอร์ด อินดัสเทรียล เรียลตี้ ประกาศปรับโครงสร้างพอร์ตโฟลิโอครั้งใหญ่ ซึ่งรวมถึงการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักมูลค่า 1.5 พันล้านถึง 2 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ โดยมีเป้าหมายลดอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว จาก 4.5 เท่า เหลือ 3.5 เท่า และอนุมัติโครงการซื้อหุ้นคืนใหม่มูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ ลอร่า คลาร์ก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า การทบทวนระบุสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักประมาณ 2 พันล้านดอลลาร์ ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 8 ล้านตารางฟุต โดยส่วนใหญ่คาดว่าจะปิดการขายได้ในปี 2026 ไมเคิล ฟิตซ์มอริซ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินระบุว่า เงินที่ได้ประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์จะนำไปชำระหนี้ที่ครบกำหนดในปี 2027 แทนการรีไฟแนนซ์ในสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ซึ่งช่วยลดประมาณการค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยปี 2026 ลงเหลือ 105 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังปรับเพิ่มค่ากลางของกำไรจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นทั้งปีขึ้น 1 เซนต์ ปรับเพิ่มแนวโน้มการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันที่ค่ากลางขึ้น 75 จุดเบสิส และเพิ่มประมาณการอัตราการเช่าเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันเป็นช่วงร้อยละ 95.3 ถึง 95.7 ในระหว่างไตรมาสที่สอง เร็กซ์ฟอร์ดซื้อหุ้นคืนประมาณ 3 ล้านหุ้น มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์ ที่ราคาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 36 ดอลลาร์ และคณะกรรมการได้อนุมัติโครงการซื้อหุ้นคืนใหม่มูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์
Rexford Industrial Realty Inc