กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หนานฟาง ชุนเฟิง โลจิสติกส์ เปิดเผยข้อมูลผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก สินทรัพย์อ้างอิงมีผลงานแตกต่างกันอย่างชัดเจน โครงการเซินเจิ้นยังคงปล่อยเช่าเต็มพื้นที่ แต่อัตราการเช่าพื้นที่โครงการอู่ฮั่นลดลงจากร้อยละ 94.54 เมื่อต้นปี มาอยู่ที่ร้อยละ 92.01 ในเดือนมิถุนายน ส่วนโครงการเหอเฝยได้รับผลกระทบจากสัญญาเช่าของบริษัทในเครือ ชุนเฟิง โฮลดิ้ง ที่หมดอายุลง ทำให้อัตราการเช่าพื้นที่ลดลงจากร้อยละ 94.19 มาอยู่ที่ร้อยละ 90.07 ลดลงสะสม 4.12 จุดเปอร์เซ็นต์ ศูนย์กระจายสินค้าของโครงการอู่ฮั่นได้ต่อสัญญาเช่ากับหูเป่ย ชุนเฟิง โดยค่าเช่าต่อหน่วยลดลงจาก 38.12 หยวนต่อตารางเมตรต่อเดือน เหลือ 27.01 หยวนต่อตารางเมตรต่อเดือน ลดลงกว่าร้อยละ 29 ค่าเช่าที่แท้จริงเฉลี่ยตามสัญญาใหม่เท่ากับ 26.80 หยวนต่อตารางเมตรต่อเดือน แม้ว่าค่าเช่าจะลดลงอย่างมาก แต่เนื่องจากเกณฑ์การประเมินมูลค่าได้ปรับลดลงแล้ว รายได้ตามสัญญาเช่าใหม่จึงเพิ่มขึ้น 4.19 ล้านหยวน เมื่อเทียบกับการประเมินแบบติดตามผล แต่ยังคงลดลง 126,300 หยวน เมื่อเทียบกับการประเมินครั้งแรก
S.F. Holding Co. LtdWuhan and Hefei projects see occupancy drops and Wuhan rent cut over 29%, indicating weaker demand for SF's logistics space.
SF IntgLog REITHubei SF's lease renewal rent dropped 29% from 38.12 to 27.01 yuan/sqm/month, directly impacting its costs.