ยอดขายบ้านมือสองสหรัฐเดือนสิงหาคมต่ำสุดในรอบ 14 เดือน เหตุดอกเบี้ยเงินกู้สูงขึ้น
Macro
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติสหรัฐรายงานเมื่อวันที่ 10 ว่า ยอดขายบ้านมือสองของสหรัฐในเดือนสิงหาคมอยู่ที่ 3.98 ล้านยูนิตเมื่อเทียบเป็นรายปีแบบปรับฤดูกาล ลดลง 2.0% จากเดือนก่อนหน้า และร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 14 เดือนนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2025 การปรับขึ้นของดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านยังคงกดดันอุปสงค์ โดยลดลง 1.2% เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน ยอดขายในเดือนสิงหาคมสะท้อนสัญญาที่ทำขึ้นในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคม ซึ่งในช่วงสองเดือนดังกล่าวดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านแบบคงที่ 30 ปีปรับขึ้นไปแตะระดับเฉลี่ย 6.66% ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม แยกตามภูมิภาคพบว่าภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ตะวันตกกลาง และใต้ลดลง ส่วนภาคตะวันตกทรงตัว สต็อกบ้านมือสองในเดือนสิงหาคมเพิ่มขึ้น 3.2% อยู่ที่ 1.62 ล้านยูนิต สูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2019 ขณะที่ระยะเวลาระบายสต็อกตามอัตราการขายอยู่ที่ 4.9 เดือน สูงกว่าเดือนก่อนหน้าและเดือนเดียวกันของปีก่อน ราคากลางของบ้านมือสองอยู่ที่ 429,100 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อน ส่วนสัดส่วนผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกอยู่ที่ 30% ของทั้งหมด เพิ่มขึ้นจาก 29% ในเดือนกรกฎาคม และ 28% ในเดือนเดียวกันของปีก่อน
