การก่อสร้างบ้านใหม่กำลังสูญเสียโมเมนตัม โดยใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยลดลง 1.7% ในช่วง 12 เดือนสิ้นสุดเดือนกรกฎาคม 2026 และขณะนี้อยู่ในระดับต่ำกว่าเส้นแนวโน้มก่อนการระบาดถึง 19.4% ซึ่งเป็นสถิติ ตามการวิเคราะห์ใหม่ของ Zillow การก่อสร้างบ้านเดี่ยวเสร็จสมบูรณ์ลดลง 2.5% ในปี 2025 เหลือประมาณ 817,000 หลัง ซึ่งเป็นการลดลงต่อเนื่องเป็นปีที่สามติดต่อกันและเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2020 แม้จะยังสูงกว่าปี 2019 อยู่ 4.4% การชะลอตัวนี้กระจุกตัวอยู่ในตลาดแถบ Sun Belt ซึ่งนำการเติบโตในช่วงการระบาด โดยใบอนุญาตก่อสร้างในออสตินลดลง 25.3% และซานอันโตนิโอลดลง 24.1% ขณะที่การเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่อยู่ตามพื้นที่ชายฝั่งและแถบมิดเวสต์ รวมถึงซานโฮเซเพิ่มขึ้น 122% ซีแอตเทิลเพิ่มขึ้น 35.8% และเบอร์มิงแฮมเพิ่มขึ้น 32.9% ผู้ประกอบการก่อสร้างตอบสนองด้วยการลดขนาดบ้าน โดยบ้านเดี่ยวที่สร้างเสร็จใหม่มีขนาดมัธยฐาน 2,300 ตารางฟุตในปี 2025 ลดลงจาก 2,400 ตารางฟุตในปี 2019 และขนาดที่ดินลดลงเหลือมัธยฐาน 8,700 ตารางฟุตจาก 9,000 ตารางฟุต Kara Ng นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Zillow เตือนว่าการขาดแคลนที่อยู่อาศัยซึ่งขับเคลื่อนการเติบโตของการก่อสร้างยังคงอยู่ และซัพพลายที่บางลงอาจหมายถึงตลาดที่ตึงตัวขึ้นซึ่งจะดันราคาให้สูงขึ้นเมื่อผู้ซื้อกลับมา
Zillow Group Inc Class CZillow is the source of the analysis on slowing homebuilding; no company-specific financial or operational development.
China Mobile Limited