มาตรวัดสำคัญด้านความสามารถในการซื้อบ้านของสหรัฐฯ แย่ลงเป็นครั้งแรกในรอบเกือบสามปี เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นกินสัดส่วนรายได้ของผู้ซื้อบ้านใหม่มากขึ้นไปอีก ค่างวดรายเดือนสำหรับบ้านราคามัธยฐานที่ 410,700 ดอลลาร์ คิดเป็นร้อยละ 34 ของรายได้ครอบครัวทั่วไปในไตรมาสที่สองของปีนี้ ตามข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันพฤหัสบดีโดยสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติและเวลส์ ฟาร์โก ตัวเลขดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 32 ในไตรมาสแรก และเป็นการย้อนกลับส่วนหนึ่งของการปรับตัวดีขึ้นล่าสุดที่บันทึกไว้ตั้งแต่ต้นปี 2025 อัตราดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาดังกล่าว เนื่องจากสงครามระหว่างสหรัฐฯ กับอิหร่านผลักดันต้นทุนการกู้ยืมให้สูงขึ้นทั่วทั้งระบบเศรษฐกิจ และขณะนี้อัตราดอกเบี้ยอยู่ใกล้ระดับสูงสุดในรอบหนึ่งปีที่ประมาณร้อยละ 6.8 สมาคมผู้สร้างบ้านระบุว่า การเพิ่มขึ้นร้อยละ 2 ของราคาบ้านใหม่มัธยฐานในระหว่างไตรมาสยิ่งซ้ำเติมภาระดังกล่าว ข้อมูลของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติอิงจากรายได้ครอบครัวมัธยฐานที่ประมาณ 107,000 ดอลลาร์ ครัวเรือนที่มีรายได้เพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนดังกล่าวต้องใช้จ่ายถึงร้อยละ 67 ของรายได้เพื่อครอบคลุมต้นทุนจำนองของบ้านใหม่หลังเดียวกัน
Wells Fargo & CompanyWells Fargo co-published the NAHB affordability index, which shows worsening housing affordability due to higher mortgage rates and prices, potentially reducing demand for mortgages and related services.
