เวียดนามเสนอแก้กฎหมายเวนคืนที่ดิน ปลดล็อกสร้างก่อนจ่ายทีหลัง
RegulationMacro
รัฐบาลเวียดนามเสนอร่างปฏิรูปกฎหมายเวนคืนที่ดินครั้งใหญ่ในวันนี้ โดยเปิดทางให้ทางการเข้าครอบครองพื้นที่และเริ่มก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและโครงการที่อยู่อาศัยได้ทันที ก่อนที่ประชาชนผู้ได้รับผลกระทบจะได้รับเงินชดเชย หวังปลดล็อกเมกะโปรเจกต์ที่ติดหล่มข้อพิพาท และเร่งขับเคลื่อนเศรษฐกิจให้เติบโตตามเป้าหมายระดับสองหลัก การผลักดันแก้กฎหมายมีขึ้นหลังโครงการขนาดใหญ่หลายแห่งเผชิญความล่าช้าอย่างหนักจากข้อพิพาทเรื่องเงินชดเชยและการจัดสรรที่อยู่ใหม่ รวมถึงโครงการสนามกอล์ฟทางตอนเหนือที่ได้รับการสนับสนุนจากตระกูลทรัมป์ และแผนฟื้นฟูพื้นที่แนวแม่น้ำแดงในกรุงฮานอยที่อาจกระทบประชาชนมากถึง 200,000 คน ตามร่างแก้ไขกฎหมายฉบับใหม่ซึ่งฝ่ายนิติบัญญัติกำลังอภิปรายในสัปดาห์นี้และคาดว่าจะผ่านความเห็นชอบได้เร็วที่สุดภายในเดือนตุลาคม ทางการจะไม่ถูกผูกมัดด้วยเงื่อนไขเดิมที่ระบุว่าสามารถเข้าครอบครองและใช้ประโยชน์จากที่ดินได้ก็ต่อเมื่อแผนจ่ายเงินชดเชยได้รับอนุมัติและกระบวนการจัดหาที่อยู่ใหม่เสร็จสมบูรณ์แล้วเท่านั้น เว็บไซต์ของรัฐบาลเวียดนามระบุว่าการยกเครื่องกฎหมายครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อขจัดปัญหาคอขวดเชิงกฎระเบียบและปลดล็อกทรัพยากรที่ดิน เพื่อรองรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ตลอดจนเป้าหมายการเติบโตระดับเลขสองหลักในยุคใหม่ ทั้งนี้ เวียดนามซึ่งปกครองโดยพรรคคอมมิวนิสต์ ตั้งเป้าผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจให้ได้ไม่ต่ำกว่า 10% ต่อปีไปจนถึงปี 2573 เนื่องจากต้องการเร่งพัฒนาประเทศอย่างเต็มที่ก่อนที่ปัญหาสังคมสูงวัยจะเริ่มส่งผลกระทบเชิงลบต่อศักยภาพการเติบโตในอนาคต ขณะเดียวกัน รัฐบาลยังได้เสนอให้ปรับเปลี่ยนแนวทางของนโยบายชดเชย โดยมุ่งเน้นไปที่การฟื้นฟูชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชนหลังถูกเวนคืนที่ดิน โดยผู้ที่ถูกเวนคืนที่อยู่อาศัยจะได้รับสิทธิพิจารณาเป็นลำดับแรกในการจัดสรรที่ดินแปลงใหม่ในทำเลเดิม สำหรับข้อพิพาทเรื่องที่ดินถือเป็นประเด็นที่มีความละเอียดอ่อนสูงในเวียดนามมาอย่างยาวนาน โดยกระบวนการเจรจาค่าชดเชยมักยืดเยื้อกินเวลานานหลายปี และในบางกรณีได้กลายเป็นชนวนเหตุให้เกิดการประท้วงของประชาชน ซึ่งถือเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้ยากยิ่งในประเทศที่มีการควบคุมสังคมอย่างเข้มงวด นอกจากนี้ การแก้ไขกฎหมายดังกล่าวยังจะกำหนดเกณฑ์การเวนคืนที่ดินให้มีความชัดเจนยิ่งขึ้น รวมถึงปฏิรูปวิธีการประเมินราคาที่ดินให้มีความโปร่งใส โดยอิงจากฐานข้อมูลราคาตลาดที่เป็นรูปธรรมและตรวจสอบได้มากขึ้น
