Vornado Realty Trust ได้เข้าซื้อหุ้น 49% ในอาคาร Park Avenue Plaza ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานชั้นนำในแมนฮัตตัน จาก Fisher Brothers ซึ่งจะยังคงเป็นหุ้นส่วนในทรัพย์สินนี้ต่อไป ราคาซื้อขายสะท้อนมูลค่ารวมของอาคารที่ 1.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 950 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต ซึ่งต่ำกว่าต้นทุนการก่อสร้างทดแทนโดยประมาณ อาคารนี้มีผู้เช่าชั้นนำครอบครองพื้นที่ถึง 99% โดยมีอายุสัญญาเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 11 ปี และค่าเช่าที่ระบุว่าต่ำกว่าราคาตลาดอย่างมาก ซึ่งเปิดโอกาสให้ปรับขึ้นค่าเช่าได้ในอนาคต ส่วนแบ่งของ Vornado ในเงินกู้คงที่อัตราดอกเบี้ย 2.99% จำนวน 575 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ที่จะครบกำหนดในเดือนพฤศจิกายน 2031 ช่วยเพิ่มแหล่งเงินกู้ระยะยาวต้นทุนต่ำให้กับงบดุลของบริษัท ข้อตกลงนี้ตอกย้ำการมุ่งเน้นของ Vornado ในสินทรัพย์ระดับพรีเมียมในย่านมิดทาวน์ และกลุ่มอาคารในเขตพลาซ่า ซึ่งรวมถึงอาคาร 350 Park Avenue ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ซึ่งอาจสร้างข้อเสนอที่แตกต่างสำหรับผู้เช่าขนาดใหญ่
Vornado Realty TrustFisher Brothers sold a 49% stake, implying a valuation for the property, but the article does not specify the financial impact on Fisher Brothers.