One REIT, Inc.は、資産運用会社であるMizuho REIT Management Co., Ltd.を保有しており、同社はMizuho Financial Groupの一員です。中型オフィスビルを主要な投資対象とし、その他のオフィスビル等も組み入れながら、中長期的に安定した収益と成長性を併せ持つポートフォリオの構築を目指しています。継続的な分配金の成長と規律ある外部成長を通じて投資主価値の最大化を図るとともに、スポンサーであるMizuho Trust & Banking Co., Ltd.から物件取得、運用、財務面での支援を受けています。2013年6月25日に投資信託及び投資法人に関する法律に基づき設立され、2013年10月9日に東京証券取引所のJ-REIT市場に上場しました。対象期間末時点の発行済投資口総数は268,468口です。