Assetwise Public Company Limited

アセットワイズ社の最高経営責任者、クロムチェット・ウィパンポン氏は、プーケットが季節的な観光都市から世界的な中心地、そして外国人の恒久的な居住地へと変貌を遂げていると明らかにした。特に欧州とロシアからの購入者が中心で、乗客数は300万人に達し、観光と外国人の移住を目的とした島への入域者数は380万人に上り、海外からの強い購買力を反映している。プーケットのプレミアム不動産市場は、外国人の購入者が前払い金として25％から50％を支払い、法律に基づき現金で購入するため、バンコクよりも強固な財務構造を持ち、融資拒否率はほぼゼロとなっている。完成済みプロジェクトの販売および移転率は96％に達し、セレニティプロジェクトも販売率87％、移転率83％となっている。一方、キンバラなどの新規プロジェクトは販売率24％で、販売サイクルに応じて上昇していく見込みだ。その他の支援要因としては、生徒数6000人から7500人のインターナショナルスクールの成長、ミシュランガイド掲載レストラン、5か所のヨットマリーナ、1か所の深海港があり、年間1500隻以上のヨットやクルーズ船を受け入れている。さらに、年間1800万人の乗客に対応するプーケット空港拡張第2期計画があり、2028年に着工し、2031年に供用開始が見込まれている。

アセットワイズ（ASW）は、プーケットの不動産専門企業ロムポー・プロパティ（TITLE）の株式68.87%を取得した後、グループ全体の売上待ち計上額が300億バーツを超えたと発表した。このうちTITLEのプーケットでの売上高は200億バーツ超。TITLEは2026年の売上高目標を60億バーツに設定しており、上半期ですでに20億バーツ超を達成。第3四半期には約45億バーツ、約400戸の引き渡し可能在庫がある。グループはプーケットで合計17プロジェクト、2,500戸超を展開し、バンタオ、カマラ、カタ、ナイヤン、ラワイの各ビーチをカバー。さらに200ライ超の土地バンクを保有し、将来のプロジェクト価値は約400億バーツに上る。ASWはまた、企業信用格付けがBBBマイナスからBBBに引き上げられた。

アセットワイズ公開株式会社、通称ASWは、バンモット～プラチャウティット地区においてウィンブランドの新築コンドミニアムプロジェクトを発表しました。これは2016年以来となるウィンブランドの復活です。ウィン・バンモット～プラチャウティットは、2ライ超の敷地に建つ8階建て低層コンドミニアム1棟で、全235戸、販売価格は169万バーツからとなります。間取りは3タイプ用意されており、23～24平方メートルの1ベッドルーム、26.5～28平方メートルの1ベッドルーム・エクスクルーシブ、35平方メートルの1ベッドルーム・プラスから選択できます。プロジェクトは、MRTパープルライン南線のプラチャウティット交差点駅から徒歩圏内、高速道路へは車でわずか5分、モンクット王工科大学トンブリー校にも近接しています。同社は、学生や勤労者からの賃貸需要により投資妙味のある立地と見ており、平均賃貸利回りは年6％に達すると見込んでいます。フィットネス、プール、ジャグジー、コワーキングスペース、電気自動車充電ステーションなどの設備も充実しており、9月5日と6日にモデルルームを初公開する予定です。

複数の中堅・小型企業が第2四半期の純利益が10％超の成長を発表した。ASWの利益は5億6200万バーツで、前年同期の1億9800万バーツから増加し、売上高は35億2900万バーツ、受注残高は380億バーツに達した。TACCの利益は1億400万バーツで、前年同期の7900万バーツから32％増加した。2Sの利益は2億2700万バーツで、前年同期の7500万バーツから増加し、1株当たり0.12バーツの中間配当を実施する。TKSの利益は1億2800万バーツで、28％増加した。一方、SMTは事実売りの売り圧力により5.30バーツまで下落して引け、EAは6.25％上昇の3.06バーツで引け、3週間ぶりの大幅反発となった。

アセットワイズ（Assetwise）ことASWは、2026年上半期の業績を発表し、総収入56億9100万バーツで前年同期比57％増、純利益は7億9200万バーツで98％の成長となった。新年度開始時期のキャンパスコンドミニアムの所有権移転が寄与し、例えばケイブ・ワンダーランド（Kave Wonderland）プロジェクトは25億5000万バーツ、子会社TITLEによるプーケットのザ・タイトル・セレニティ（The Title Serenity）プロジェクトは40億バーツの価値がある。下半期には、ASWは新たに完成する11プロジェクトを引き渡す予定で、総額267億6000万バーツと過去最高を記録する見込み。第2四半期末時点で、同社は2028年までに段階的に認識される累積売上高が381億8100万バーツ超に上っている。

Assetwise Public Company Limited（ASW）は、2026年第2四半期の親会社株主に帰属する純利益が5億6,292万バーツとなり、前年同期比183.63%増加したと発表した。総収入は34億9,666万バーツで、不動産販売収入が33億7,502万バーツと110.46%増加したことが寄与した。純利益率は前年の10.85%から15.95%に上昇した。2026年上半期の親会社株主に帰属する純利益は7億9,247万バーツで、98.17%増加した。一方、ASWの子会社であるRompho Property Public Company Limited（TITLE）の上半期純利益は2億9,300万バーツで、1,358%増加した。総収入は20億400万バーツで377%増加し、40億バーツ規模のTHE TITLE Serenity Naiyangプロジェクトの収益認識が寄与した。現在、TITLEの受注残高は229億8,100万バーツを超え、2028年までの収益を確保しており、今年の収益目標を60億バーツに設定している。

アセットワイズ（ASW）は、2026年第2四半期の純利益を5億3900万バーツと予想しており、前年同期比171%増、前期比135%増と、2年ぶりの高水準となる見込みです。主な追い風は、プーケットのコンドミニアム「The TITLE Serenity Naiyang」の移管開始に加え、「Kave Luminous Bangmod」の継続的な移管、そしてKaveブランドのコンドミニアム販売が依然好調であることです。これにより、今四半期の総移管額は33億バーツに達しました。一方、粗利益率は、マージンの高いプーケットのプロジェクトの割合が高いことから45%に改善すると予想され、また、新規2プロジェクトの移管開始により関連会社からの利益分配も増加する見込みです。この結果、上半期の利益は7億6800万バーツに達する可能性があり、これは通期予想の50%に相当します。下半期についても、特に第3四半期は、バックログ合計49億バーツの新規コンドミニアム3プロジェクトの移管開始により、利益の継続的な成長が見込まれます。その筆頭が、ASWの子会社であるロムポープロパティ（TITLE）が手掛けるプーケットのバンタオ地区のプレミアムコンドミニアム「The TITLE Heritage Bang Tao」で、プロジェクト総額は60億バーツです。このプロジェクトは約15ライの敷地に位置し、全789戸、販売開始価格は550万バーツで、今年8月に完成予定です。フィナンシア証券は、2026年の利益予想を15億バーツ（43%増）に据え置き、買い推奨と目標株価9バーツを維持しています。ASWの強みは、特に需要が旺盛なプーケットのプロジェクトを含む分散されたポートフォリオにあり、株価はPERがわずか4.7倍で取引されており、2026年の配当利回りは約8.5%と予想されています。