Janus Living, Inc.

Janus Livingが発表した第2四半期決算では、売上高が前年同期比45%増加し、調整後EBITDAは34%増、調整後1株当たりFFOは40%増となりました。これは、オーガニック成長と上半期の約8億ドルの買収によるものです。同社は2026年の調整後FFOガイダンスを1株当たり0.95～0.98ドルに、既存店ベースの調整後NOI成長率ガイダンスを13～17%に引き上げました。既存店NOIは19.2%上昇し、稼働率とマージンが改善しました。また、Janusは年初来で18億ドルの買収を完了し、運営パートナーネットワークを2社から10社に拡大しました。8月3日時点で、同社は5億5800万ドルの現金を保有し、負債はなく、12億ドルの利用可能な流動性を有しています。

ヘルスピーク・プロパティーズの株価は過去3カ月で28%上昇し、業界全体の12.4%の上昇を上回った。このヘルスケア不動産会社は、参入障壁の高い市場において、ラボ、外来医療、ライフプラン資産へとポートフォリオをシフトしており、旺盛なリース需要と稼働率の上昇が追い風となっている。2026年第1四半期のラボ稼働率は77.7%に達し、2025年末の77%から上昇した。外来医療の稼働率は91%を維持し、更新時のキャッシュリーススプレッドは5.4%となった。シニア住宅の同一施設キャッシュ純営業利益は前年同期比13.8%増加し、Janus Livingプラットフォームの収益は35%増、調整後EBITDAは42%拡大した。ヘルスピークは当四半期に、資本再編、資産売却、ローン返済により2億6700万ドルを生み出し、現金および現金同等物は11億7000万ドルに増加した。これは一部Janus LivingのIPOによるもので、また新たに4億ドルの据置期間付タームローンを確保した。