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▼ ネガティブ需要関連度
Article notes Lennar is compressing margins and offering high buyer incentives to maintain volume, indicating weak demand conditions.
銘柄への影響 2
Consumer Discretionary
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典型的なスターターホームが100万ドルする米国の都市の数は268に急増し、2020年の80から増加、その大半はカリフォルニア州とニューヨーク州に集中している。ウォルトン・グローバルの米国キャピタルマーケッツ社長、ケイティ・ハバード氏は、3年から5年かかる地域のゾーニング承認が1戸当たり数千ドルのコストを上乗せし、50ベーシスポイントの利下げよりも住宅取得能力に大きな打撃を与えていると述べた。同氏は、テキサス州、フロリダ州、カロライナ州が規制の緩さから新築建設を牽引しており、機関投資家が所有する一戸建て住宅の割合は現在1％未満で、2022年のピーク時の3％から低下していると指摘した。住宅建設会社レナーは、粗利益率を15.6％に圧縮し、購入者向けインセンティブを12.9％で運用することで、四半期当たり2万戸を供給しており、平均販売価格は37万1000ドルである。2026年6月23日時点で10年物国債利回りは4.50％となり、平均30年固定住宅ローン金利は6.4％から6.5％の間を維持している。一方、消費者信頼感指数は4月に49.8に低下し、住宅着工件数は5月に118万戸に減少した。
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