アンドゥリル本社が売却へ、防衛関連不動産取引で約4億ドル規模か

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โดย Seeking Alpha·元記事を読む

要約 · なぜ重要か

防衛テクノロジー企業アンドゥリル・インダストリーズの南カリフォルニア本社が売却に出され、約4億ドルに達する可能性のある取引となり、今年の同地域で最大級の商業用不動産売却の一つとなる見通しだ。コスタメサにある63万4000平方フィートのこのキャンパスは、インベスコとスティールウェーブが所有し、イーストディル・セキュアドに販売を委託しており、アンドゥリルに全館賃貸され、リース残存期間は約13年となっている。希望価格は公表されていないが、公開記録によると評価額は4億ドル近くで、2025年にこの物件を担保に2億5100万ドルの住宅ローンが組まれていることが裏付けとなっている。この売り出しは、防衛関連不動産への投資家の関心の高まりを浮き彫りにしている。アンドゥリルの急成長、数十億ドル規模の評価額、長期の政府契約により、オフィスセクター全体が低迷する中で信用力のあるテナントとなっているためだ。売却が推定評価額に近づけば、今年これまでに南カリフォルニアで完了した最大のオフィス取引であるロサンゼルス中心部のバンク・オブ・アメリカ・プラザの2億1000万ドルの売却を容易に上回ることになる。

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