BAMは「リース・トゥ・バイ」モデルと「直接分割払い」を同時に導入し、住宅購入を望みながら高い支出、減速する所得と購買力、上昇する住宅価格、さらには融資審査の不安や金融機関からの融資拒否といった制約に直面するタイ人に、住宅取得の選択肢を増やした。バンコク商業銀行資産管理株式会社（BAM）の最高経営責任者であるラック・ワラキットポーカトーン博士は、融資へのアクセス問題は現在の不動産市場における重要な課題の一つであり、特に価格約200万〜500万バーツの住宅市場や、低所得層、自営業者、不安定な収入を持つ人々にとって深刻であると述べた。BAMは「資源マハーチョン」プロジェクトを通じて、国民がBAMと直接資産購入代金を分割払いできる機会を提供しており、売却待ち資産（NPA）である一戸建て、タウンハウス、コンドミニアム、商業ビル、全国の立地の土地を選択肢として提供している。現在、2万1000件以上の資産が参加している。ラック博士は、不動産市場全体には依然として大量の供給が存在する一方、購買力と融資へのアクセスには制約があると述べた。したがって、課題の解決は新たな供給の創出だけを目指すべきではなく、既存の資産を管理・改善し、実際に利用を必要とする人々に適正な価格で引き継ぐべきである。
Bangkok Commercial Asset Management Public Company LimitedBAM launched a rent-to-own plus direct instalments model and its Mahachon Assets programme with over 21,000 NPA properties to reach buyers denied bank loans.
