都心5区のオフィス賃料、31年ぶり高水準

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要約 · なぜ重要か

東京都心5区のオフィス賃料が7月に31年ぶりの高水準を記録した。企業の旺盛な需要が後押しした。オフィス仲介の三鬼商事によると、平均賃料は前月比1.28％上昇の坪当たり2万3287円となり、30カ月連続の上昇。月次データの集計を始めた2002年以降で最も高く、これを上回る水準は1995年の坪当たり2万3612円まで遡る。供給が限られていることも市場の逼迫に拍車をかけており、都心5区の空室率は7月に前月比0.04ポイント低下の1.95％となった。一般的に需給均衡とされる5％を下回る水準で、空室面積は前月比約3400坪減少した。需要は建設中の物件にも広がり始めている。不動産サービス大手のシービーアールイーによると、2026年後半に竣工予定の大型オフィスビル4棟では、6月時点で9割超の床が事前に成約済みだ。

銘柄への影響 1

Real Estate▲ · 1 銘柄
CBRE Group Inc Class A
CBRE
▲ ポジティブ需要関連度

CBRE reports strong pre-leasing of office space, indicating robust demand for its services.

カバレッジ外企業 1

Miki Shoji非上場▲ ポジティブ
需要関連度

Miki Shoji's data shows rising rents and falling vacancy, reflecting strong demand for its brokerage services.

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