シージーエスアイ・インターナショナル（タイランド）証券、すなわちCGSIの調査部門は、ナション紙が9月4日に報じたところとして、SIRIが50%出資するサンシリ・キャピタルが、イタリアのコモ湖畔にあるウルトララグジュアリー5つ星ホテル「ザ・レイク・コモ・エディション」の全株式を取得する売買契約に調印したと明らかにした。取得額は2億ユーロ超、約80億バーツで、売り手はベイン・キャピタルとオムナム・グループの共同出資グループ。取引は2026年9月内に完了する見込み。この取引は、SIRIが海外ホテルポートフォリオを拡大する戦略の一環で、これまでにニューヨークのザ・マナー・ソーホーを所有し、スタンダード・インターナショナル・ホールディングス（SIH）に出資していたが、後にSIHはハイアットに3億5500万米ドルで売却された。SIRIは資金調達として、借入70%、自己資金30%を予定しており、投資額は約22億～24億バーツと見込まれる。一方、SIH売却で得た約1億6300万米ドルは2024年9月から米国に預けられており、その一部を今回の取引に充てる。ザ・レイク・コモ・エディションは148室で、マリオット・インターナショナルのEDITIONブランドで運営され、2026年7月から8月の稼働率は70%超、ADRは1泊1500ユーロ超。サンシリ・キャピタルはIRRを12～20%と見込む。SIRIは新たな投資から配当収入を得る見込みで、2026年から2028年にかけては小幅に留まる可能性が高い。また、レイク・コモ・エディションは今後5～10年以内に売却する計画。CGSIは、ネットIBD/Eが2026年第3四半期末までに約0.05倍増の1.69倍になると予想し、「買い」推奨を維持、目標株価は1.61バーツ、2027年予想PERは6.1倍。買収は短期的（1～3年）にはややマイナスに働く可能性があるが、資産売却による利益機会は長期的なプラス要因と見ている。
Siri Prime Office Property FdCGSI recommends Buy on SIRI with a 1.61 baht target price after Sansiri Capital's €200M Lake Como Edition hotel acquisition, an M&A/valuation event.
