ExchangeRight、ネットリース・オールキャッシュ18 DSTを5278万ドルで全額募集完了

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要約 · なぜ重要か

ExchangeRightは、ネットリース・オールキャッシュ18 DSTを全額募集した。本商品は5278万ドルの無借金オファリングである。クローズド・オファリングとして、1031交換投資家および現金投資家に対し、現在の年率5.15%の月次分配金を提供し、これは既存のリース収入で完全にカバーされている。無借金ポートフォリオは、BioLife Plasma ServicesとTractor Supply Companyに賃貸された6物件で構成され、初期加重平均リース期間は12.0年、5州にわたる総面積は11万430平方フィートである。本商品は、Essential Income REITの運営パートナーシップが保証する20年間のマスターリースによって裏付けられている。出口戦略として、投資家は税繰延べキャッシュアウト・ファイナンス、1031交換、Essential Income REITへの721交換、またはこれらの組み合わせなどの選択肢を有する可能性がある。

銘柄への影響 1

Consumer Discretionary▲ · 1 銘柄
Tractor Supply Company
TSCO
▲ ポジティブ需要関連度

Tractor Supply Company is a tenant in the portfolio, with lease revenue supporting the DST's distributions.

カバレッジ外企業 3

ExchangeRight非上場▲ ポジティブ
資本関連度

ExchangeRight fully subscribed its $52.78 million DST offering, indicating successful capital raising.

Essential Income REIT非上場▲ ポジティブ
資本関連度

Essential Income REIT's Operating Partnership guarantees the master lease, and the DST offers a 721 exchange option into the REIT.

BioLife Plasma Services非上場▲ ポジティブ
需要関連度

BioLife Plasma Services is a tenant in the portfolio, with lease revenue supporting the DST's distributions.

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