Fonciere IneaINEA
▲ ポジティブ資本関連度
INEA raised 2026 cash-flow-per-share guidance to €5.9–€6.5, up from €4.6–€5.0, driven by accelerated asset disposals.
銘柄への影響 1
Real Estate
Fonciere IneaINEAは、資産売却の加速を背景に、2026年通期の1株当たりキャッシュフロー見通しを、年初に発表した4.6～5.0ユーロから5.9～6.5ユーロに上方修正した。フランスの地方オフィス・ビジネスパークREITである同社は、2026年上半期のグロス賃料収入を3880万ユーロと発表した。これは進行中の売却プログラムにより前年同期比5.5％減となったが、既存物件ベースの賃料収入はわずか0.7％の減少にとどまった。2026年6月30日時点のポートフォリオ価値は11億9500万ユーロで、平均キャップレートは6.50％と安定している。EPRA基準の1株当たり純有形資産は、2025年末の48.8ユーロから46.4ユーロに低下したが、これは一部、2.70ユーロの配当支払いを反映している。純負債は6億200万ユーロに達し、LTV比率は2025年末の52.3％から53.8％に上昇したが、計画された売却が完了すれば年末までに目標の50％に近づくと同社は見込んでいる。また、取締役会はフィリップ・ロジオ会長兼CEOとアルリーヌ・ゴジャル＝ケンプレール副CEOの任期を3年間更新した。
Fonciere IneaINEA raised 2026 cash-flow-per-share guidance to €5.9–€6.5, up from €4.6–€5.0, driven by accelerated asset disposals.