リネージとレックスフォード・インダストリアル・リアルティは、産業用REITセクターにおいて対照的な投資プロファイルを示している。リネージは世界で500以上の温度管理倉庫を運営し、2025年度の売上高は約54億ドル、純損失は約9800万ドルだった。一方、レックスフォードは南カリフォルニアの400以上の物件に特化し、売上高は約10億ドル、純利益は約2億1200万ドルを計上した。リネージの負債資本倍率は約1.0倍、流動比率は約0.8倍であるのに対し、レックスフォードは負債資本倍率が約0.4倍と低く、流動比率は約7.2倍と大幅に高い。バリュエーション指標では、リネージのEV/EBITDA倍率は15.8倍、株価売上高倍率は1.9倍で、レックスフォードのEV/EBITDA倍率16.6倍、株価売上高倍率8.1倍と比較される。分析では、レックスフォードの強力なニッチと収益性にもかかわらず、リネージの不可欠な冷蔵倉庫事業とグローバルな分散が評価されている。
Lineage, Inc. Common StockArticle highlights Lineage's essential cold-storage operations and global diversification as favorable, suggesting strong demand for its services.
Rexford Industrial Realty Inc