Prologis IncPLD
▲ ポジティブ資本関連度
Record leasing, raised core FFO guidance, strong development and acquisition activity.
銘柄への影響 1
Real Estate
Prologis Incプロロジスは2026年第2四半期に過去最高となる6700万平方フィートのリース契約を報告し、通期のコアFFOガイダンスを1株当たり622～630ドルの範囲に引き上げた。コアFFOはネットプロモート収入を含めて1株当たり1.63ドル、含まない場合は1.60ドルとなり、プロモート収入は8300万ドルに達した。稼働率は前期比20ベーシスポイント上昇して95.5％となり、更新時の賃料変動はネット実効ベースで36％超、キャッシュベースで22％超となった。同社は16億ドルの新規開発プロジェクトを開始し、推定で再調達価格比20％割安となる18億ドルの不動産を取得、8億ドルの売却を完了した。データセンター開発は年初来で21億ドルに達し、既に通期ガイダンスを上回っており、電力パイプラインは約5.8ギガワットに拡大した。プロロジスはまた、純利益ガイダンスを1株当たり440～455ドルとし、平均稼働率を95.25％から95.75％の間と見込んでいる。
Prologis IncRecord leasing, raised core FFO guidance, strong development and acquisition activity.