パブリック・ストレージは、ナショナル・ストレージ・アフィリエイツの取引完了と事業動向の改善を受け、2026年のコアFFOガイダンスを1株当たり16.75ドルから17.05ドルのレンジ、中間値16.90ドルに引き上げた。同社が発表した第2四半期のコアFFOは1株当たり4.17ドルで、既存店売上高は0.6%減、既存店純営業利益は2.2%減と、いずれも社内予想を上回った。経営陣は、1,100店舗からなるNSAポートフォリオの迅速な統合、発表済みの12億ドル規模のパブリック・ストレージ・カナダ買収、そして2021年以来初めて平均入居賃料がプラスに転じるなど先行指標の好転を強調した。更新されたガイダンスには、ロサンゼルスにおける価格規制の逆風が従来のマイナス80ベーシスポイントからマイナス50ベーシスポイントに縮小したことや、最近の買収による小幅な資金調達面の恩恵が反映されている。同社は、既存店売上高の伸びが第4四半期にプラスに転じると見込んでいるが、サンベルト地域の市場は年末までマイナス圏にとどまると予想されている。
Public StorageRaised 2026 core FFO guidance and reported Q2 core FFO above expectations, with improving operating trends and integration of NSA portfolio.
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