Public StoragePSA
▲ ポジティブ資本関連度
Public Storage acquires Public Storage Canada for $1.2B, expected to deliver high-5% NOI yield and double-digit IRR.
銘柄への影響 1
Real Estate
Public Storageパブリック・ストレージは、パブリック・ストレージ・カナダを約12億米ドルで買収することに合意しました。この取引は、約8億8900万ドル相当のパブリック・ストレージ・オペレーティング・パートナーシップ・ユニットと約3億1000万ドルの現金で賄われ、さらに業績目標に応じて最大2億8800万ドル相当のOPユニットが追加で支払われる可能性があります。ポートフォリオには、トロント、バンクーバー、モントリオール、カルガリー、オタワにわたる68物件、総面積530万平方フィートが含まれ、2026年第1四半期の稼働率は83.1%でした。パブリック・ストレージは、この買収により、取得時の純営業利益利回りが5%台後半となり、内部収益率は2桁に達する可能性があると見込んでいます。取引は2026年下半期に完了する見通しです。
Public StoragePublic Storage acquires Public Storage Canada for $1.2B, expected to deliver high-5% NOI yield and double-digit IRR.