リアルティ・インカム、KKRとユーロ建て合弁を設立、KKRが5億2800万ユーロで49%を取得

M&A · PartnershipCorporate Action

โดย Zacks Investment Research·

要約 · なぜ重要か

リアルティ・インカムとKKRはユーロ建ての合弁会社を設立する計画で、KKRが5億2800万ユーロを投資して49%の持分を取得し、リアルティ・インカムは51%を保持して資産運用を継続する。合弁会社はスペイン、アイルランド、ポーランド、オランダにまたがる安定稼働中のネットリース物件54件を保有し、初年度に6700万ユーロのキャッシュ・ネット・オペレーティング・インカムを生み出す見込みで、基本賃料の59%が投資適格テナントに紐づき、残存リース期間の加重平均は7.2年である。ポートフォリオはリアルティ・インカムへの継続的な運用報酬支払い後の初期キャップレート5.9%で拠出され、KKRのリターンは内部収益率6.3%から6.5%を上限とする見込みで、リアルティ・インカムは10年目から17年目の間にKKRの持分を償還できる。この取引は、すでにリアルティ・インカムの公開株式への依存度を低下させてきたプライベート・キャピタル戦略を拡大するもので、2026年上半期の投資額に占める公開株式による資金調達はわずか18%と、過去3年間の平均47%を下回った。運用報酬収入は第2四半期に320万ドルに達した。リアルティ・インカムは上半期に53億ドルを投資したことを受け、2026年の投資ガイダンスを95億ドルから100億ドルに引き上げ、KKRとの合弁は9月30日に完了する見通しである。

KKR & Co. Inc. ▲