サイモン・プロパティ・グループ、2026年のFFOガイダンスを上方修正、好調なリースを背景に増配

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โดย Zacks Investment Research·元記事を読む

要約 · なぜ重要か

サイモン・プロパティ・グループは、2026年の不動産FFOガイダンスを1株当たり13.10ドルから13.25ドルに引き上げ、第2四半期の四半期配当を1株当たり2.25ドルに増配しました。前年同期比7.1%の増加です。このREITは第1四半期に1,100件以上のリース契約を締結し、その面積は470万平方フィートを超え、新規リース料率は前年比20～25%上昇しました。米国のモールとプレミアムアウトレットの稼働率は96%に達しています。サイモンは29のセンターにおける再開発プロジェクトに10億6,000万ドルを投資しており、期待利回りは平均9%で、さらに2026年に開始可能な10億ドル規模のプロジェクトも控えています。しかし、オンラインショッピングとの競争、観光需要の低迷する市場、そして金利上昇に伴う351億7,000万ドルの債務負担が逆風となっています。

Simon Property Group Inc ▲