サンストーン・ホテル・インベスターズ、サンフランシスコのハイアット・リージェンシーをブラックストーンに2億7900万ドルで売却へ

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要約 · なぜ重要か

サンストーン・ホテル・インベスターズは、サンフランシスコのハイアット・リージェンシーをブラックストーン・リアル・エステート傘下のファンドに2億7900万ドルで売却することで合意した。821室のこのホテルは、1室あたり約34万ドルの評価額で取引され、2026年5月31日までの12か月間の純営業利益に基づくキャップレートは3.5％、調整後EBITDAreの21.4倍に相当する。サンストーンは、2026年中に予想売却収入のうち約7000万ドルを自社の普通株と優先株の買い戻しに充てており、残りの資金をより収益性の高い選択肢に再投資する機会を模索している。取引は7月下旬から8月上旬の完了を見込む。ブライアン・A・ジリアCEOは、今回の売却は、プライベート市場での高い評価を活かし、収益をより成長性の高い案件に振り向けるという、ポートフォリオを積極的に運用する同社の戦略に沿ったものだと述べた。